Domy na sprzedaż Grywałd

Opis oferty

Na sprzedaż wyjątkowy budynek mieszkalny, położony w urokliwej
miejscowości Grywałd, przy ul. Granicznej (gmina Krościenko nad
Dunajcem, powiat nowotarski). Ten unikalny obiekt oferuje
niepowtarzalną możliwość połączenia komfortowego mieszkania z
prowadzeniem dochodowego biznesu w sercu malowniczych terenów powiatu
nowotarskiego.

Nieruchomość składa się z 10 przestronnych apartamentów
przeznaczonych pod wynajem, idealnych dla turystów pragnących
odkrywać piękno okolicznych gór i dolin. Dodatkowym atutem jest
funkcjonalna część restauracyjna, gdzie można serwować lokalne
specjały i tworzyć niezapomniane kulinarne doświadczenia dla
gości.

Budynek zachwyca pięknymi widokami na Tatry oraz zielone, malownicze
okolice, które zapierają dech w piersiach o każdej porze roku. To
miejsce, gdzie można cieszyć się ciszą i spokojem, jednocześnie
mając dostęp do licznych atrakcji turystycznych, w tym szlaków
górskich, tras rowerowych oraz pobliskich stoków narciarskich.

Dodatkowo, nieruchomość posiada duży ogród, idealny do relaksu na
świeżym powietrzu oraz organizowania przyjęć czy spotkań
rodzinnych. Istnieje możliwość instalacji jacuzzi oraz postawienia
altany, co jeszcze bardziej podniesie atrakcyjność tego miejsca i
zapewni dodatkowy komfort.
Dodatkowo na działki ew. nr 209/15 oraz 209/18 wydane zostały
warunki zabudowy na budowę sześciu budynków rekreacji indywidualnej
w zabudowie wolnostojącej. To dodatkowy potencjał inwestycyjny,
który pozwala na rozwinięcie działalności turystycznej i jeszcze
większe zyski z wynajmu.

Lokalizacja: https://maps.app.goo.gl/u8yXBswJcLQkXWQ59
Link do filmu: https://www.youtube.com/watch?v=Eu4boKkNIIo 
Link do wirtualnego spaceru:
https://tour.giraffe360.com/2a6225a8f3b84643879ad496a59e15e2
 
Dane techniczne budynku:
Powierzchnia zabudowy: 257,80 m2
Powierzchnia użytkowa: 435,97 m2
Powierzchnia usługowa: 157,68 m2
Powierzchnia całkowita: 756,02 m2
Kubatura: 2066,25 m3
Długość budynku: 27,48 m
Szerokość budynku: 11,78 m
Wysokość budynku: 10 m

Elementy konstrukcyjne:
• budynek zaprojektowano w technice tradycyjnej, murowo –
żelbetonowej o fundamentach bezpośrednich w formie ław i stóp.
• ściany zewnętrzne piwnic, grubość 40 cm (od strony
zewnętrznej: tynk systemowy
cienko-powłokowy/kamień + styropian EPS 80 gr. 15 cm/styropian XPS
gr. 15 cm +
pustak H+H gr. 24 cm/pustak szalunkowy/żelbet + tynk wewnętrzny
cementowo-
wapiennej gr.1,5 cm ),
• ściany zewnętrzne parteru i poddasza, grubość 40 cm (od strony
zewnętrznej: tynk
systemowy cienko-powłokowy + styropian EPS 80 gr. 15 cm + pustak H+H
gr. 24 cm
+ tynk wewnętrzny cementowo-wapiennej gr.1,5 cm ),
• ściany wewnętrzne konstrukcyjne gr. 24 cm pustak H+H,
• nadproża - żelbetowe wylewane na mokro w deskowaniu lub
systemowe,
• ściany działowe gr.12 i 18 cm z bloczków H+H,
• strop nad piwnicą - płyta żelbetowa monolityczna ,
• strop nad parterem - płyta żelbetowa monolityczna ,
• strop nad poddaszem - płyta żelbetowa monolityczna,
• strop pochyły nad poddaszem - konstrukcja gęsto-żebrowa,
• dach: konstrukcja drewniana, dwuspadowy,
• pokrycie dachowe - blacha w kolorze czarnym (grafit),
• stolarka okienna z profili PCV siedmiokomorowych w wkładką
termiczną szklonych zestawami trzyszybowymi wypełnionymi argonem.
• Budynek zostanie oddany do użytkowania po odbiorze w stanie
deweloperskim (cały czas prowadzone są prace w środku).

Rozkład pomieszczeń:
Przyziemie: Część restauracyjna (sala restauracyjna, kuchnia,
magazyn, łazienka), bawialnia, pom. techniczne, sauna z łazienką,
narciarnia, studio, apartament, pom. gospodarcze
Parter: 2 apartamenty z balkonem, 2 apartamenty z ogródkiem, hol,
wiatrołap, kotłownia,
Poddasze: 4 apartamenty z balkonem, mikro apartament z łazienką.

Ogrzewanie w budynku podłogowe: pompa ciepła, podziemny zbiornik
gazu płynnego V = 4850 dm3, panele fotowoltaiczne.
Budynek mieszkalny uzbrojony jest w:
- instalację elektryczną,
- wodną (studnia),
- przydomową oczyszczalnia ścieków,
- instalację kanalizacji deszczowej.
 
Powierzchnia całkowita działek: 5133 m2.
Numer działek: 209/14, 209/15, 209/17, 209/18.
Wymiary działki: ok. 50 m x 100 m.
Działka w kształcie prostokąta, nachylona w kierunku południowym.

Grywałd to niezwykłe miejsce, które oferuje autentyczne
doświadczenia w otoczeniu niepowtarzalnej przyrody i lokalnej
kultury. To idealna baza do odkrywania Pienin oraz Tatr. Grywałd to
świetna baza wypadowa do odwiedzin większych miejscowości takich
jak Nowy Targ, Szczawnica, Białka czy Zakopane.
ATRAKCJE W OKOLICY:
Baseny termalne, wyciągi narciarskie, liczne restauracje, Jezioro
Czorsztyńskie.
 - 4 wieże widokowe (Lubań, Gorc, Magurki, Koziarz),
 - ścieżki rowerowe,
 - szlaki turystyczne,
 - zawody rowerowe, motocyklowe, biegi letnie i zimowe.

Zainwestuj w nieruchomość, która łączy komfort życia w pięknym
otoczeniu z potencjałem na atrakcyjne dochody z wynajmu i
gastronomii.

Odległości:
Kluszkowce (Czorsztyn SKI): 5 km
Jezioro Czorsztyńskie: 6 km
Krościenko nad Dunajcem: 7 km
Szczawnica: 12 km
Nowy Targ: 29 km
Białka Tatrzańska: 30 km
Zakopane: 45 km
Kraków: 110 km
 
KOSZTY WYNAGRODZENIA POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA.

Zadzwoń teraz!!!
tel. 736 - pokaż numer telefonu -
Bartłomiej Kamysz
RE/MAX Duo
Ogrodowa 74
nr do biura: 182 - pokaż numer telefonu -
@

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.